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中國時報【郭家崴╱台北報導】

隨著穿著習慣改變，柔軟度優於硬挺牛仔褲的緊身褲在近幾年處於不敗地位，本季要下手買平價時尚品牌，緊身褲仍是必備單品。UNIQLO最花俏，女生有38種花樣，男生也有8色；MANGO主打黑白直條紋，Massimo Dutti是簡約的白色。

UNIQLO輕便緊身褲出了38種花樣，多款香草色系、浪漫印花、圓點、格紋、蘇格蘭佩斯利渦旋紋花呢圖樣、迷彩、豹紋都有。為了適合大部分體型，保留腰部鬆緊帶設計，臀部增加立體剪裁修飾雙腿美感，即日起至3月3日女裝印花緊身褲限時優惠75折，原價799元，特價599元。2月25日男裝也有8色緊身褲推出，深色到亮色都有，保留女裝leggins的舒適感，加上牛仔褲會有的五口袋。

MANGO今年春夏換了澳洲名模米蘭達柯兒Miranda Kerr當形象代言人，辣媽小腹平坦沒腰肉，穿上黑白直條紋緊身褲，腿部線條修長。本季該牌真愛黑白配，上衣、洋裝、裙子、包款都像是斑馬紋上身，利用不對等條紋或不同方向條紋相接，或粗細不同條紋漸層，玩出設計感。

與西班牙品牌ZARA同屬Inditex集團的義大利品牌Massimo Dutti去年11月來台，目前只引進女裝，延續去年秋冬找愛沙尼亞名模Karmen Pedaru拍攝目錄，她178公分人高腿長，穿上簡約白色緊身褲，配上該牌主力單品皮外套，和本季不可或缺的印花上衣，展現都會率性美感。

溫嵐（圖）以吸血魔女裝扮代言電玩，笑稱受惠最大、最開心的人，就是她的親弟弟！

溫嵐坦承還不會玩代言的遊戲，「但我弟知道我代言電玩最開心，因為他有用不完的寶器囉！」她會找時間跟弟弟學習，「說不一定有天可以在線上遇到我喔！」

溫嵐曾跟周杰倫傳緋聞，周杰倫跟狗仔嗆聲事件沸沸揚揚，溫嵐對此回應說：「大家都要和睦相處，尊重彼此大家的工作，和睦是最重要的相處之道。」

（文／林佳宏 圖／陳奕全）

繼LOUIS VUITTON台北101旗艦店五月盛大開幕後，六月則換HUGO BOSS接力登場。開幕當天，品牌則是找來性感人妻莫文蔚出席晚間的開幕派對，此外包括任容萱、曾愷玹、吳尊、錦榮等俊男美女也都共襄盛舉。

而這次HUGO BOSS為慶祝台北全新旗艦店隆重開幕，還獨家推出亞洲30周年限量版BOSS Black女裝及BOSS Selection男裝鴕鳥皮件系列，準備「吸客」。

HUGO BOSS亞太區主席及行政總裁Dr. Gerrit Ruetzel指出，全新亞洲限量版駝鳥皮件系列分別有男士款及女士款。其中，BOSS Selection有兩種不同尺寸、兩款全黑的男士斜揹袋款式。而BOSS Black女裝系列則提供了側揹袋、手挽袋及手提包等多樣款式，並配上雅緻的深棕或全黑色調。

至於在面料方面，此系列亦採用了最為貴重的皮革之一、源自南非的駝鳥皮。它有著柔軟的觸感及柔韌的特質、標誌性的羽毛毛囊印記，以天然技術曬成的棕色並加上半亮澤效果，令此系列散發著典雅及奢華氣息。

在台北101這個全新旗艦店，共展示有BOSS旗下奢華男裝品牌BOSS Selection系列以及BOSS Black摩登經典的男女裝系列。全新旗艦店的整體空間透過精緻設計，呈現品牌華美而實用的特色。

其中，男裝區的空間設計靈感取自於現代建築美學，透過青銅、亮澤的亮漆和銅質金屬網的元素來打造。而女裝區則以精緻花朵擺飾、華麗的純羊毛地毯和閃爍的水晶燈，呈現出品味獨到，卻又知性、性感又無比嫵媚的氣息。

日亦涼爽的天氣，在收起夏日衣裳的同時，對本季新趨勢更感好奇及期待，該怎麼穿最時尚？不妨，提起你的彩靴、高腰筆管裙、方塊感無腰身大衣、迷你裙、毛呢小帽、誇張的彩色皮草…出門吧！這個秋冬，《FASHION QUEEN》的復古守則就是：把自己當成60、70年代的名人包裝經營就對了！更多的細節介紹，可千萬別錯過本期的Trend Report。

1910’s Be Cool Girls 一起裝「褲」吧

1914年，CHANEL正式誕生，在當時，集優雅、浪漫、智慧等性格於一身的CoCo女士，一鳴驚人的為時尚界帶入前所未有的男裝元素，如Blazer西裝外套與褲裝，便是「第一次」使用於女裝設計中，1910年代的女性意識抬頭了，追求社會平等的她們，對於CoCo女士劃時代的時尚革命相當買單，女人漸漸發現，穿褲子可以豪邁的大步走路，可以跑、可以跳，雙腿交叉坐下時，也不必為禮儀而努力撫平裙擺！她們拋去了性感線條，擺脫了緊身束腰及圓裙，並開始追求社會平等！在ShirleyMaclaine所飾演的電影《Coco Chanel》中便有一幕令我印象深刻：CoCo女士命令一位年輕僕人脫下他的馬褲，好讓她能身著褲裝騎馬，不用受限於長裙所帶給她的窘迫。

此後，1966年YSL所推出的「煙管裝Le Smoking」更將裝「褲」勢力帶入高峰，這套經典款式，令女性即使穿上男風十足的燕尾服，卻依然得以展現女性纖細的腰身，帥氣、柔媚兼容並蓄，本季，這女人都愛的完美元素再度回潮，如MOSCHINO、CELINE、Jason Wu、DOLCE&GABBANA、PaulSmith、MichaelKors秀上，天橋上的模特兒都以一身帥氣西（套）裝帥氣闊步，這季，不仿激發雌雄同體的魅力，索性玩味男孩魅力！而明星們如YSL大秀上以成套白西裝帥氣現身的鍾楚紅或近來常以成套西裝走紅毯的澳洲氣質女星CateBlanchett，男版女穿，均令女人們更加明艷動人。

1920’s Flapper 紙醉金迷的全盛時期

電影《午夜．巴黎Midnight in Paris》，描述了1920年代的巴黎風華，爵士樂縈繞於耳，穿著連身寬洋裝的女人們夜夜笙歌，每件精緻的戲服，均令我目不轉睛的端詳著，就像電影裡男主角所說的，我們總不滿於現狀，對於未曾參與的過往，總認為無比美好，或許也是一種逃避心態吧！但當時巴黎女士的穿著，確實令我嚮往不已。

二O年代是二十世紀時裝非常重要的轉捩點，經過了第一次世界大戰，有了投票權的女人們開始質疑起傳統的生活方式與價值觀，極欲掙脫傳統包袱，出現一些大膽舉止與叛逆行為，造型上，她們刻意減肥、穿著及膝短裙、留鮑伯短髮、化濃妝，挑戰最時髦的服裝，以證明活在當下的喜樂！而爵士樂的出現，更有著推波助瀾的效果，寬鬆、無拘束、無袖、喇叭袖、及膝長度洋裝、層次裙，每樣單品，均細膩的裝飾上珠飾、刺繡與亮片，不僅令台上表演者如20年代當紅的Josephine Baker表演中更利於伸展及閃耀動人外，台下忘情的觀眾，也得以美麗的舞動著；而當時活躍萬分的立體派藝術及對異國文化的嚮往，更令此時期服裝剪裁及印花上，多了更多「各朝代」無可比擬的流行輪廓！
本季，二O年代風格的復古印花更是穿梭於LouisVuitton、miumiu、Riberiro、MarcJacobs、Chloe等秀場，而RalphLauren、Dior、John Galliano，更出現了此華麗年代的裝飾晚裝，Chanel、Versas、Valentino亦鍾情於該年代的寬鬆、深V剪裁，看了這些典故後，你是否也與這群一線設計師一樣，愛上了20年代的紙醉金迷呢？

企劃執行撰文：郭育靜美術設計：林佩蓉
圖片提供：達志

《更多精采內文請參閱10月號FASHION QUEEN》

春天的腳步即將到來，換上春裝的同時，保養品可別忘了換季。春夏保養該怎麼選，不妨嘗試最新的天然草本成分來照護肌膚！現在從歐美吹起的有機保養風潮延燒到了台灣，美粧業者特別針對台灣濕度高的氣候推出使用感極為清爽的保養品來照顧肌膚，兼具清新香味與舒爽質地，才是最聰明的春夏美肌術！

現今綠色環保意識抬頭，不只吃的食物要強調有機的安心健康，連保養品也推出越來越多標榜有有機成分，由於外在環境傷害及汙染源容易造成肌膚頻出狀況，所以強調對肌膚健康有益的天然草本保養品也越受歡迎，有別於化學美容成分與人工合成的香精，女性們更偏好回歸”自然簡單”的溫和本質，選擇天然的成分來呵護肌膚。

但天然有機成分與價格昂貴往往畫上等號，有鑑於此，強調運用大自然力量與?和成分來調理膚質的知名開架有機品牌以平實的價格一舉成為聰明小資女的心頭好！尤其是如何確實作好換季保養與安撫肌膚情緒，正是現在最重要的課題，身為保養達人的Nature&Co資深公關經理林佩青表示，運用天然草本成分與自然香氛療癒可讓肌膚更加健康有活力，尤以春夏季節肌膚出油量變多進而衍生的毛孔與粉刺等等問題，今年，Nature&Co延續去年MINT&TEA(薄荷&茶種香氛)系列噴霧與防曬熱銷氣勢，趁勝追擊推出全新保養品項，讓美麗更舒適又安心。

使用強調天然草本成分的保養品，就是最聰明的春夏美肌術。

MINT&TEA全系列乃為春夏肌膚因應而生，皆添加清新無比的有機薄荷淬取與新鮮茶種淬取精華，在悶熱的天氣裡能持續散發出清新的舒爽氣息，擊退燥熱，讓肌膚再也不鬧情緒！天然保濕成分與抗炎成分除了進行肌膚保濕、補水還能杜絕毛孔粗大、預防痘痘粉刺生成。典雅有如歐洲高級精品的圖繪包裝，給人極致品味的氛圍。

今年春夏，就讓MINT&TEA的清涼薄荷香與怡人茶香來美麗肌膚吧！

（中央社記者韋樞台北28日電）2012年住宅交易量表現不佳，商辦交易量卻逐季放大。商仲表示，北市各商圈辦公室空置率大都下降，平均租金也從第2季(Q2)每坪1943元小幅上漲至Q3的1949元，西門商圈表現最好。

信義房屋旗下的全球資產管理公司總經理柯宏安指出，北市多數辦公商圈空置率大都下降，其中站前西門商圈空置率降幅最大，Q3降到6.43%。

平均空置率最低的商圈仍為松江南京商圈，以5.03%居首，復興南京商圈5.92%、敦南商圈6.25%分居二、三名。

租金方面，柯宏安指出，據統計，北市第3季辦公室平均租金1949元，其中A+級大樓平均租金2812元，A級大樓1762元，B級大樓1429元，各級大樓租金都小漲，但漲幅並不明顯。

內湖科學園區廠辦方面，平均租金小跌至每坪1151元，空置率下降至11.77%，平均售價也上漲至每坪47.8萬元。其中，西湖段空置率下降至7.71%，平均租金不變；文德段空置率小降至17.92%，平均租金下跌至每坪1041元。

從各商圈來看，敦北民生商圈落底反彈，租金小幅上漲至每坪1808元，站前西門商圈平均每坪租金漲至1716元。但若比較租金及空置率變動，站前西門商圈可說是近期表現最佳商圈。 1010928